个人住房贷款（包括一手楼、二手楼）
一手楼住房贷款：向购房者个人发放的用于购买一手住房的商业性人民币贷款。
二手楼住房贷款：用于购买已有房产证且卖房人具有完全处置权利的二手房的贷款，二手楼贷款一般以所购二手楼作抵押担保。若该房屋贷款没还清，可向银行申请个人二手楼转按揭贷款。包括两种情形：一是银行向新借款人发放按揭贷款，用于还清原借款人的按揭贷款；二是由银行通过与新借款人签订借款合同，并变更住房抵押登记，由新借款人承担原借款人所欠银行借款债务。
条件：
1、借款人年龄不超过60岁，具有稳定职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
2、已签署购买住房的合同或协议；须支付不低于所购住房全部价款20%以上的首期购房款；
3、提供经贷款人认可的有效担保；
4、贷款币种及期限：人民币和外币(美元、港币)；人民币贷款最长不超过30年，外币个人住房贷款最长期限不超过8年。且单笔贷款额度最高不超过所购住房价值的80%；
5、利率及还款：住房贷款利率执行人民银行规定的同档次商业性贷款利率，可在人民银行规定的范围内浮动。可选择一次性还本付息法、等额本息还款法和等额本金还款法。借款合同生效后，若有足够资金来源，可部分或全部提前还款申请。
